На рынке загородной недвижимости Ленинградской области представлено огромное количество объектов в совершенно разных ценовых категориях. Тщательно изучив рынок, мы выбрали наиболее доступные предложения на данный момент.

Разумеется, необходимо понимать, что чем ниже цена объекта, тем, соответственно, ниже качество. Также достаточно часто бывает, что низкая стоимость является следствием наличия в объекте проблем: плохой транспортной доступности, сомнительным статусом земли или с низкой вероятностью подключения коммуникаций. С другой стороны, высокий ценник также не гарантирует высокое качество отсутствие проблем. Более того, некоторые девелоперы изначально неправильно позиционируют свои проекты и назначают неадекватно высокую цену за своё детище. Именно поэтому нам пришлось обратиться к профессионалам в этом вопросе — экспертному бюро «Сперанский».

Участковый минимализм

Стоимость участков на рынке стартует от 4 000 рублей за сотку. Эта цифра напрямую зависит от расстояния до КАД, имеющейся в районе инфраструктуры и статуса земли. Одновременно с этим необходимо помнить, что в цену участка обычно не входит стоимость проведения коммуникаций.

Одним из самых бюджетных предложений можно назвать участки в посёлке Старые Раглицы, которые реализуются по 4 тысячи рублей за сотку. Однако участки тут реализуются весьма внушительные по площади и начинаются от 177 соток. Таким образом, стоимость участка тут стартует от 710 тысяч рублей. Расстояние от объекта до Санкт-Петербурга составит 75 километров.

Немного дешевле стоит земля в объекте «Усадьбы в Стрешево». Сотка тут обойдётся в 8 тысяч, а участок площадью 12 соток, соответственно, имеет ценник 96 тысяч рублей. Этот объект находится в Лужском районе Ленобласти в 150 километрах от КАД и всего в одном километре от деревни Стрешево.

Наконец, самые доступные участки можно приобрести в посёлке «Заповедное» в том же районе на расстоянии 110 километров до Северной столицы в том же районе. Тут можно купить небольшой участок площадью 8 соток всего за 70 тысяч рублей. Однако к этой сумме необходимо будет добавить 115 тысяч за проведение всех необходимых коммуникаций.

Свой дом

Самым, пожалуй, любопытным предложением среди домовладений можно назвать домик в посёлке «Молодёжное» площадью всего 18 квадратных метров с прилегающим участком 6 соток и меблировкой. Такой объект обойдётся потенциальному покупателю всего в 600 тысяч рублей. Находится он, правда, в 110 километрах от Петербурга. А вот другое, более выгодное предложение, располагается в посёлке Дмитрово в Ломоносовском районе, в 23 километрах от Петербурга. Тут за 1 270 000 рублей можно купить дом площадью 100 квадратных метров с прилегающей территорией 10 соток. Кроме того, девелопер пообещал, что к посёлку при желании будет проведён газ.

Таунхаус экономный

А вот в сегменте доступных таунхаусов безусловным лидером является компания «Кивенаппа». В её проекте «Кивенаппа-Юг», который находится в посёлке Пудость в Гатчинском районе, продаётся секция площадью 40 «квадратов» с небольшим участком 0,6 соток. Обойдётся такое домовладение в 1 200 000 рублей. При этом, стоит учесть, что платить за подключение коммуникаций при покупке таунхауса не нужно, так как эта сумма входит в общую стоимость.

Малоэтажно

Малоэтажные объекты являются достойным конкурентом другим видам жилья на загородном рынке. Тут также не нужно платить отдельно за коммуникации, так как они включены в стоимость квартиры. Одним из самых выгодных вариантов среди жилья этого формата является ЖК «Молодёжный квартал» от компании «СДС». Тут можно приобрести квартиру с террасой за 1 700 000 рублей. Площадь такой квартиры 40,3 «квадрата». Кроме того, в ЖК «Румболово-сити» от того же застройщика можно купить двухуровневую квартиру-студию площадью 34,2 квадратных метра за полтора миллиона рублей.