Девелоперы, реализующие популярные поселки под Петербургом, рассказали о правилах использования придомовых территорий у таунхаусов. Могут ли новоселы разбить сад, расширить паркинг и построить у дома беседку — читайте в нашем материале.
Порадовать себя и близких бонусом загородной жизни, построив на участке беседку, детский городок, зону отдыха с тентами и барбекю — справедливое для покупателя таунхауса стремление. Застройщики, в основном, относятся к таким идеям положительно. Так, при изначальном планировании концепции будущих комплексов в компании «Кивеннапа» планировали ввести строгие правила контроля цветовой гаммы, размеров конструкций, высоты заборов. Но в процессе строительства и заселения, по словам Натальи Вьюшиной, специалиста по PR, девелопер ушел от такой стратегии и сегодня разрешает жителям комплексов возводить любые конструкции, не нарушающие СНиП и правила пожарной безопасности.
Несколько строже блюдут порядок использования придомовых территорий в поселке «Счастье»: возведение конструкций здесь ограничено правилами, установленными местной УК. Небольшие постройки, зону отдыха или игровую площадку можно возвести, предварительно согласовав свою идею.
Похожая ситуация в поселке «Токкари Лэнд»: возведение любых архитектурных форм здесь может проходить после согласования с администрацией поселка.
Другой мотив для преобразования придомового участка — увеличение доступного для парковки автомобиля места. К такой работе на участке девелоперы относятся единогласно с пониманием: и в «Счастье», и в «Кивеннапе», и в «Токкари Лэнд» можно закатать лужайку в асфальт, но по словам представителей застройщиков, сегодня у жителей пользуется популярностью идея экопарковки, которая позволяет оставить побольше зелени на небольшом участке земли, и использование тротуарной плитки для покрытия площадки: она недорого стоит и сохраняет эстетику загородного дома.
Что касается личных инициатив по облагораживанию придомовой территории, управляющие компании поселков, как правило, никак не препятствуют обустройству огорода, цветника или сада под окнами. Отдельные правила касаются высадки деревьев в МЖК «Счастье»: они не должны затенять участок соседа и угрожать корневой системой инженерным конструкциям, проложенным в поселке под землей. Также «ЛенСтройГрад» просит жителей считаться с нормативами по возведению каких-либо ограждений, а также воздержаться от навешивания и оклеивания фасадов зданий. Таким образом сохраняется гармоничный вид улиц и единство архитектурного решения.
