Территории на севере города, такие как Мурино, Янино и Кудрово постепенно исчерпывают свой потенциал, в связи с чем появляется необходимость осваивать новые локации.

Наш портал спросил у девелоперов, куда же они отправятся в поисках новых земель под массовую застройку, когда имеющиеся территории будут исчерпаны. Как считают специалисты, в ближайшее время подобного ожидать не имеет смысла, а в отдалённом будущем строительство будет продвигаться на юг.

Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрoй-СПб»:

«По моему мнению, существующие локации массовой застройки будут исчерпаны только через 5-10 лет и после этого строительство будет вынуждено куда-то двигаться. Если вести речь о новой территории, то для подобных целей отлично подойдут локации Петергофа, Красного села, Пушкина и Утиной заводи. Если же говорить о района в пределах города, то тут отлично подойдут территории промзон, которым требуется реновация. А в более длительной перспективе подходящими локациями я вижу территории, которые будут освобождены после сноса жилых домов старых серий».

Надежда Калашникова, директор по развитию Компании «Л1»:

«Наиболее подходящей для массовой застройки территорией в будущем я считаю такие земли, где будут размещаться драйвера развития. Кроме того, особенно важно, чтоб в подобной локации было несколько центров и имелись в наличии уже построенные элементы инфраструктуры. Земля и драйвер — это два важнейших условия для определения перспективности направления. Также немаловажным элементом в данном вопросе является отличная транспортная доступность. Для массовой застройки точно не подойдёт запад Санкт-Петербурга, потому что там залив, а это изначально бесперспективно. В свою очередь, районы Пулково и Морского Порта будут вполне подходящими для этой цели. Эти локации ждёт развитие в любом случае. Проще говоря, если север и восток города уже исчерпали свой потенциал, то юг и юго-запад отлично подойдут для застройки.

Денис Жуков, председатель совета директоров «CВП Групп»:

«Думаю, что так как в городе спрос более значительный, нежели в области, большая часть строящихся объектов будет возводиться именно в городе. К тому же, нестабильная экономическая ситуация в стране повлекла за собой сокращение инвестиционных сделок, которые заключались в большей степени на квартиры в пригородах. Квартиры для жизни, в свою очередь, приобретают в границах города, притом в последнее время спрос растёт на квартиры в достаточно благополучных районах. Учитывая, что на юге Ленобласти скоро завершатся крупные государственных стройки, думаю, девелоперы двинутся именно туда».