В деревне Скотное Всеволожского района Ленобласти, рядом с Санкт-Петербургом возводится малоэтажный жилой комплекс «Yolkki Village» от компании «Гранд-Строй». Данная локация для застройщиков является относительно новой, так как многоквартирные дома тут ранее никто не строил.
В МЖК «Yolkki Village», в свою очередь, возводится уже вторая очередь строительства. Жильё тут, пожалуй, самое бюджетное среди всех конкурентов в локации. Например, студию площадью 22 квадратных метра во второй очереди можно купить менее чем за 1,5 млн рублей.
От станции метрополитена «Проспект Просвещения» до объекта мы добрались за 15 минут. Автобусы сюда ездят нечасто, а разыскать их возле метро, где находятся десятки разных автобусов, нелегко. При этом на обратном пути было ещё сложнее, ведь выяснилось, что ближайший автобус в город будет проходить только через два часа. Таксисту же пришлось заплатить 500 рублей за 10 минут дороги.
Однако транспортная доступность данной локации весьма порадовала. Новая дорога, отсутствие пробок и расстояние 12 километров до Санкт-Петербурга играют на руку этому объекту. Также девелопер планирует запустить до города ещё одну маршрутку.
Комплекс «Yolkki Village» состоит из корпусов высотой три этажа без лифтов с балконами и палисадниками на первых этажах зданий. Всего в корпусах первой очереди строительства предусмотрено 231 квартира, в числе которых есть также и трёхкомнатные. На первых этажах расположены колясочные. Сосен и ёлок рядом с комплексом не обнаружен, вопреки громкому названию объекта. Также застройщик обещает вместе с первой очередью сдать закрытый от автомобилей двор, где будут располагаться детские площадки. Автовладельцам в свою очередь придётся довольствоваться внешним периметром двора. В целом, если не иметь завышенные ожидания к данному комплексу, негатива он не вызывает, демонстрируя простоту и лаконичность.
Шоу-рум, расположенный на стройплощадке комплекса представляет из себя стандартную «однушку» с простой отделкой. Окна выходят на одну сторону, а на балкон можно попасть из кухни. Квартиры в комплексе сдаются с отделкой, при этом застройщик устанавливает также всю сантехнику. В ванной комнате удивил шоколадный цвет отделочных материалов, однако возможно кому-то и он придётся по душе. Так как корпуса трёхэтажные, лифтов в них не предусмотрено, что может стать проблемой для молодых мам с детскими колясками.
Строительство второй очереди уже стартовало. Она будет включать в себя восьмиэтажный жилой корпус, рассчитанный на 336 квартир. Первая очередь смотрится в данной локации весьма органично, чего нельзя сказать о строящемся корпусе. Учитывая, что высота домов в Скотном не превышает 1-2 этажа, восьмиэтажка будет смотреться тут «белой вороной». Однако сам застройщик подобную высотность объясняет желанием жителей иметь дополнительный паркинг о второй очереди и необходимостью строительства коммерческих помещений.
Девелопер планирует сделать посёлок полностью автономным. На участке будет размещена газовая котельная с оригинальной трубой, также ведётся раскопка грунта под канализацию, которая, как предполагается, также будет автономной.
Резюмируя, можно сказать, что несмотря на то что данный комплекс изначально считался малоэтажным, среднеэтажные здания тут тоже будут возведены. Увеличение высотности решит сразу ряд проблем — возместит недостаток парковочных мест для автомобилей и коммерческой инфраструктуры. На сегодняшний день в локации ощущается нехватка магазинов, кафе и ресторанов. Однако по ходу строительства данные объекты обязательно появятся. На первое время застройщик пообещал установить продуктовые павильоны. А пока ближайший магазин расположен на заправке, сразу на ним продуктовая лавка и ещё один магазин. Из плюсов комплекса можно выделить транспортную доступность. Дорога до станций метро занимает совсем немного времени, но и автобусы пока ходят достаточно редко. Природа в районе довольно типичная для подобных локаций: берёзы и равнины. Основным плюсом, разумеется, является цена — предложение на сегодняшний день одно из самых доступных на загородном рынке.
