Эксперты рынка недвижимости поделились своими прогнозами продаж на конец текущего года.

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

«Ближе к очереди рынок активизировался. По моему мнению, объем продаж в сравнении с прошлым годом будет выше, ведь последние три месяца показатели только росли. Ожидается, что в северной столице и пригородах раскупят более 4 000 000 «квадратов» жилья в новостройках, это при том, что за прошедший год удалось продать 3 800 000 кв. метров. Рынок активизируется, ипотечных сделок совершается больше, потенциальные покупатели приспособились к новой ситуации, перестали бояться брать кредиты, делают прогнозы на своё трудоустройство в ближайшем будущем, что подтверждает положительные тенденции. Улучшение не столь масштабные, как желалось, но положительная динамика заметна».

Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Oйкумена»:

«Тучи над рынком недвижимости уже года два как сгущаются и никто не знает, когда грянет буря. Все находятся постоянном напряжении, ждут обвала или просадок, но, как ни странно, не считая сезонных изменений, спрос остаётся достаточно стабильным. За этот год объём продаж варьировался в пределах 5% в обе стороны, это не назовёшь существенными изменениями.

Ажиотажа, наподобие того что был в конце 2007, не ожидается. В тот год рынком правили производители, а сегодня во главе угла потребитель, что означает преобладание объема переложений над спросом. Остаток года пройдёт ровно. Есть вероятность увеличения продаж в случае, если на 2017 программа господдержки ипотечного кредитования продлена не будет. С января по март этого года офисы продаж осаждали покупатели, готовые купить жильё пока программа не перестала действовать. Если о пролонгации программы будет объявлено заранее, то спрос до конца года не сильно изменится».

Калашникова Надежда, директор по развитию Кoмпaнии «Л 1»:

«К концу года вряд ли что-то изменится, но уже в чуть более дальней будущем цены снова поднимутся, это неизбежно. Причины - новые ПЗЗ, а также поправки в 214 ФЗ. Стройматериалы постоянно растут в цене, част проектов консервируются. В следующем году продажи будут снижаться, как и количество строящегося жилья.

До конца года вряд ли стоит ожидать резких изменений. Но в большей перспективе цены будут расти, это, к сожалению, неизбежный процесс. Факторы роста – это новые ПЗЗ и поправки в 214 ФЗ, рост цен на строительные материалы, замораживание строительных проектов. Объем продаж, равно как и количество вводимого жилья, будет уменьшаться».