Сентябрь оказался щедрым на новые проекты, да и уже известные приросли новыми корпусами. Лето прошло, девелоперы начали копить на очередной отпуск.

Календарный год движется к своему завершению, а с боем курантов вступят в законную силу правки в «Закон о долевом строительстве», которые тем или иным образом внесут изменения в процесс получения денежных средств компаниями от дольщиков. Вероятно это и подстегнуло застройщиков выводить в продажу новые объекты, ведь к ним будут применены еще старые нормы. Скорее всего остаток года тоже пойдёт в суматохе, вызванной стремлением начать продажи пораньше.

На затравку для начала

Колоссальные или просто масштабные проекты впрочем пока не появились на рынке северной столицы, правда и незначительных не было тоже.

В Кудрово «Патриот-Нева» (местная производная от московской «Интеко») дала старт реализации ЖК с крайне предсказуемым названием «Кудрово». По мнению экспертов, есть большая вероятность, что больше в эту локацию втиснуть новые ЖК не удастся, на радость жителям «остального» Кудрово. Пока в планах застройщика воздвигнуть более 20 000 жилых «квадратов», поделённых на квартиры от 27 кв. метров. В продажу поступил первый корпус со сроком сдачи III квартал 2018 года. Минимальная сумма, которую придётся выложить за квартиру — 1 740 000 рублей.

«Группа ЛСР», весьма плодовита на новые проекты, вот и в сентябре открылись продажи в ЖК «Калейдоскоп» (во время разработки проекта его названием было «Калина-Парк 3»), рассчитанном на 2195 квартир. ЖК займёт квартал между пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дорогой. Первый корпус поделён на 240 квартир площадью от 29,8 до 75,8 квадратных метров. В наличии есть, как студии, так и четырёхкомнатные квартиры, самая бюджетная из которых стоит 2 770 000 рублей.

ЗАО «Балтийская жемчужина» вместе с финским концерном «Лемминкяйнен» представили покупателям ЖК «Жемчужный берег», который построят до июня 2019 на территории ограниченной ул. Адмирала Трибуца, Матисова канала, ул. Катерников и пр. Героев. Всего будет шесть домов, часть из которых 10-12-этажные дома класса комфорт, а часть 4-5-этажки бизнес-класса. В общей сумме запланирована тысяча квартир, пока можно выбирать из 270, с минимальной площадью в 42 «квадрата» и ценой 4 140 000 рублей.

ФСК «Лидер» вышла на городской рынок с «UP-квартал Комендантский», три 24-этажных дома которого который займут 2,86 Га Приморского района. В высотках планируется сделать 1449 квартиры. Купить квартиру можно пока только в первом корпусе, который планируют ввести в эксплуатацию в конце 2017 года. Самая недорогая квартира в нём обойдётся в 1 721 250 рублей.

Появилась в продаже первая очередь ЖК «Цвета радуги» от компании «Мавис». Первый корпус из семи появится на севере Мурино к концу 2018 года. Сейчас предоставлена полная информация о четырех корпусах, рассчитанных на 1469 квартир, суммарная площадь которых будет ровна 55 000 квадратных метров. Самая маленькая 23,33-метровая студия проекта стоит 1 300 000 рублей.

Начата реализация квартир в четырёх корпусах ЖК «Две эпохи», строящегося на территории бывшего завода «Эскалатор» Василеоостровском районе. В 9-11-этажных домах со сроком сдачи в середине 2018 года разместятся 317 квартир, 46,77-метровая однушка в ЖК продаётся за без малого 6 000 000 рублей.

Начались продажи в первой очереди жилого комплекса «Новый Лиговский» от «СПб Реновация». Дома будут до десяти этажей в высоту и претендуют на статус бизнес-класса, благодаря удачному расположению между улицами Расстанная, Прилукская, Тамбовская и Лиговским проспектом. Сдача первой очереди назначена на конец 2017 года. За однушку 42,8 квадратных метра в этом ЖК просят 5 000 000 рублей.

На загородном рынке появился новичок: «Алгоритм Девелопмент» со своим ЖК «Алгоритм», состоящим из трёх восьмиэтажек по 300 квартир в каждой. Срок сдачи проекта назначен ближе к середине 2018 года. Квартира в 33,6 квадратных метра обойдётся покупателю в 1 950 000 рублей. Интересный факт: контрольным пакетом акций компании «Алгоритм Девелопмент» владеет зенитовский полузащитник Виктор Файзулин.

Участок в посёлке с ностальгическим названием «Love is...» от группы компаний «Факт.» можно купить за 1 200 000 рублей. Всего в коттеджном посёлке, находящемся в Тосненском районе, на продажу выставлен 291 участок, в цену которого входит 10 кВт электроэнергии, газ, центральный водопровод, система водоотведения, индивидуальный въезд на участок.

Старые знакомые

Конечно нельзя обойти вниманием и вышедшие на рынок новые корпуса ранее запущенных проектов.

Setl City выставила на продажу шестой дом из четвёртой строительной очереди жилого комплекса «Солнечный город», строящегося на юго-западе города, в Сосновой поляне. Ввести дом в эксплуатацию планируют в третьем квартале 2018 года. Приобрести студию площадью 24,1 квадратных метра в шестом доме можно за 1 900 000 рублей.

Seven Suns Development вывел на рынок 144 квартиры 7-го корпуса ЖК «Светлый мир Я – Романтик», который возводится на новой намывной части Васильевского острова. 22,8-метровая студия со сроком сдачи в конце 2018 года обойдётся в 1 900 000 рублей. К тому же под конец сентября застройщик таки ввёл в эксплуатацию первую пятёрку корпусов «Романтика».

«Главстрой-СПб» начал продавать квартиры из 4-го корпуса одиннадцатой по счёту очереди ЖК «Северная долина», строительство которого распланировано до 2021 года. Новая 27-этажная высотка у метро Парнас между улицами Николая Рубцова и Федора Абрамова поделена на 504 квартиры и будет сдана в III квартале 2017 года. Студия, площадь которой чуть больше 22 «квадратов» , продаётся застройщиком за 2 100 000 рублей.

Navis Development Group начала продавать квартиры в двух пятиэтажках из первой строительной очереди ЖК «Итальянский квартал», расположенном в Романовке. Сдать эти дома планируют в III квартале 2017 года, Студия с площадью 24,5 квадратных метра с окном в санузле продаётся за 1 270 000 рублей.

В ещё одном проекте из Мурино, ЖК «Краски лета» от «Полис Групп», начались продажи 882 квартир 19-этажного 11-го корпуса со сроком сдачи во II квартале 2018 года. Квартира в 29 «квадратов» обойдётся потенциальному покупателю в 1 690 000 рублей.

Начались продажи в шестой очереди ЖК «Счастье» от застройщика «ЛенСтройГрад». Площадь таунхаусов варьируется от 47 до 91 «квадрата», дома возводятся в деревне Федоровское Тосненского района, что всего в трёх километрах от Павловска. Средний по размерам 71-метровый таунхаус из центра блока продаётся за 2 840 000 рублей, а маленький, 47 «квадратов» - 2 200 000. Сдать очередь, состоящую из сблокированных по 4-10 штук 125 домов, планируют к концу 2017 года. На данный момент застройщик сдал первые три очереди и начал подготовку к возведению детского садика на территории посёлка.