Девелоперов предлагающих низкие цены на загородную недвижимость не мало. Редакция портала отобрала 5 самых интересных новых посёлков, в которых предлагается земля без подряда.

Аналитики рынка загородной недвижимости свидетельствуют о том, что интерес к подобного рода предложениям у покупателей растёт. Девелоперы в погоне за пожеланиями клиентов всё чаще выводят на рынок проекты с подготовленной землёй, не навязывая дополнительные услуги по строительству домов.

От 65 тысяч рублей стартовая цена сотки в коттеджном поселке «Лоси», который расположен рядом с деревней Лемболово Всеволожского района. КП площадью 12 га реализует компания «Северная Долина». Посёлок расположен в 28 км от кольцевой и в нём насчитывается 137 участков. Земельные наделы имеют размеры от 6 до 13,6 соток, а минимальный ценник равен 400 000 рублей. КП «Лоси» — дачное некоммерческое партнёрство. Из коммуникай ожидается подключение газа, а электричество уже доступно. Планируется, что снабжение коттеджей водой будет осуществляться из скважин, рытьё которой можно заказать у девелопера по цене 450 тысяч рублей, ещё 130 тысяч рублей придётся потратить на газ.

Посёлок находится рядом с лесными массивами, тремя озёрами, самое крупное из которых - Лемболовское озеро — в 2 км.

Добраться от кольцевой до КП можно по Приозерскому шоссе и трассе А-121 «Сортавала», также рядом расположена развязка с Ленинградским шоссе.

КП «Лоси» находится довольно далеко от объектов социальной инфраструктуры. Ближайщий населённый пункт — п. Стеклянный — в 6,5 км, в нём есть детский сад. До школы в посёлке Лесное придётся преодолеть 8 км.

От 50 тысяч рублей обойдется в сотка в поселка «Федоров посад», который строится в Тосненском районе Ленобласти, в границах деревни Федоровское, неподалеку от города Павловск, в 20 км от КАД.

В продаже представлены 155 участков площадью от 9,18 до 16,33 соток. Статус земли — ИЖС, то есть без проблем можно получить постоянную регистрацию, пользоваться социнфраструктурой Ленобласти и ее обязательствами по содержанию, к примеру, дорог. На сегодня в поселке есть электричество и пробурены скважины с технической водой. Подключение к этим благам, включая благоустройство, обойдется в 50 тыс. рублей с сотки. Газификация КП «Федоров посад» запланирована на 2018 год.

КП имеет удобные транспортные связи с Павловском и Пушкиным. В 3,5 км находится железнодорожная платформа «34 км», от которой отправляются электропоезда до Витебского вокзала.

Жители КП смогут воспользоваться социальной инфраструктурой д. Федоровское. Здесь действуют школа, детский сад, отделения почтовой связи и «Сбербанка», продуктовые и непродовольственные магазины. Все это находится в радиусе 1 км от границ коттеджного поселка. Кроме того, примерно в 4-5 км действуют социальные учреждения города Павловска.

От 40 тысяч рублей за сотку придется выложить при покупке участка в крупном проекте компании «Армада-групп» - коттеджном поселке «Графская Славянка». КП расположился рядом с посёлком Марьино Гатчинского района и его территория граничит с территорией Пушкинского района Санкт-Петербурга. В продажу для начала было выставлено около двух сотен участков (всего будет почти 600). Размеры наделов варьируются в пределах 6,44-14,16 соток. Статус земли — ДНП.

КП «Графская Славянка» электрифицирован, запроектирован также газ, его появление ожидается в середине 2017 года. Коммуникации уже включены в сстоимость участков. Инфраструктурный платеж оплачивается дополнительно и составляет 150 тыс. рублей. Предполагается, что будущие жители посёлка будут пользоваться социальной инфраструктурой городов Павловск и Коммунар.

Кратчайщий путь от кольцевой до КП «Графская Славянка» проходит по Витебскому проспекту — длина маршрута составит 27 км. Добраться можно и по Киевскому шоссе, от которого к КП ведёт дорога. От остановки обзественного транспорта придётся пройти 3 км, до неё ходят марщрутки и автобусы из Павловска. В Павловск можно попасть, сев на электричку на Витебском вокзале, либо маршруткой от станций метро «Московская» и «Купчино». От 3 до 5 км составит дорога от ж/дстанции «29 км».

От 29 тысяч рублей со сотку предлагает участки компания «Питер-СМУ», которая реализует КП «Вальтеровский» в Кировском районе Ленобласти, неподалеку от деревень Городище и Васильково, рядом с каньоном реки Лавы. Расстояние от поселка до КАД составляет около 64 км.

Стоимость сотки начинается от 29 до 45 тыс. рублей (линия вдоль леса). Площадь участков, готовых под строительство, - 10-15,7 соток. Статус земли — ДНП. В поселок проведено электричество — на каждый надел подается по 15 кВт (подключение — 100 тыс. рублей). Водоснабжение осуществляется из артезианской скважины (120 тыс. рублей). Газ можно подключить за 200 тыс. рублей.

Ближайшие социальные объекты — школа, детский сад, поликлиника, торговый комплекс — действуют в поселке городского типа Назия, на расстоянии примерно 5 км от КП. На его территории также находится железнодорожная станция «Жихарево», от которой курсируют электропоезда до Московского вокзала. Кроме того, от коттеджного поселка «Вальтеровский ручей» до Петербурга можно добраться на маршрутном такси №563, следующем до станции метро «Ул. Дыбенко». Транспортную доступность объекту обеспечивает и близкое расположение трассы Р-21 «Кола», проходящей от него примерно в 4,5 км.

От 19 тыс. рублей. Самые дешевые участки реализует компания «Кивеннапа», хорошо известная на загородном рынке своими коттеджными поселками и таунхаусами. Новый проект компании расположен в Волосовском районе Ленобласти, на опушке леса, недалеко от поселка Сельцо. Стоимость сотки в КП «Кивеннапа Сельцо» начинается от 19 тыс. рублей. Наделы площадью от 10 соток продаются без подряда. Подключение к электричеству стоит 110-170 тыс. рублей, газа - 130 тыс. рублей.

В поселок от КАД можно приехать на автомашине по Ропшинскому шоссе и автодороге 41К-015. Расстояние - 25 км. От метро «Автово» или «Проспект Ветеранов» курсируют автобус и маршрутка до деревни Анташи.

В новом проекте от «Кивеннапа» жителям доступна вся сложившаяся инфраструктура поселка Сельцо: амбулатория, начальная и средняя школы, ДК, офис Сбербанка, аптека, почтовое отделение, магазины продуктов и хозтоваров, детская площадка.