Большинство загородных домов в современных коттеджных поселках не подключено к центральной канализации. Проблема утилизации сточных вод решается при помощи септиков или станций глубокой очистки. Во многих случаях девелоперы, занимающиеся установкой инженерных систем, предлагают владельцам земли уже готовые решения, оптимальные для данной местности, характеристик почвы и адекватные по цене.

Для тех, кто покупает участок для строительства загородного дома не на территории организованной застройки, выбор септика не столь очевиден.  В идеале любой хотел бы, чтобы септик был компактным, эффективным и не портил экологию участка. В действительности же, септик часто становится неизбежным злом. Собственно, к конструкции септиков для загородного дома и их надежности претензий практически не возникает, но установить их можно далеко не везде.

При высоком уровне грунтовых вод или если почва плохо впитывает воду, септик устанавливать не рекомендуют — вода из него может загрязнить колодцы, распространять вокруг неприятный запах. Технология очистки воды при помощи септика предполагает, что внутри герметичной ёмкости происходит только частичная очистка, а окончательно процесс завершается на полях аэрации — то есть на пространстве перед септиком. Предполагается, что живущие в почве бактерии должны завершить процесс очистки, однако с бытовой химией им не справиться, по этому со временем на полях аэрации скапливается значительное количество вредных веществ, которые, попадая на соседнюю территорию, могут нанести вред плодородному слою.