В 75-ти километрах от Санкт-Петербурга протекает река Вьюн. В честь той реки и был назван и на ее берегу расположен коттеджный поселок «Вьюн Спрингс». Ближайшим же населенным пунктом к коттеджному поселку является поселок Пятиречье.
Девелопер уже провел в коттеджном поселке электрификацию, также были проведены работы по прокладке подъездной и внутрепоселковой дорог. На въезде в коттеджные поселок «Вьюн Спрингс» установлен контрольно-пропускной охранный пункт.

Потенциальным клиентам предлагается приобретения участков без подряда. Будущие новоселы могут выбрать любой из 120-ти участков площадью 7-30 соток. Цена за сотку земли варьируется в зависимости от местоположения участка: таким образом сотка у въезда в поселок будет стоить 55 тысяч рублей, а на береговой линии реки Вьюн сотку можно приобрести за 150 тысяч рублей.

Главными преимуществами коттеджного поселка «Вьюн Спрингс» девелопер считает живописную местность, возможность рыбалки и пляжного отдыха на озере Ладога, возможность отдыха на курорте Игора, а также наличие собственной управляющей компании. Собственной развитой социальной инфраструктуры в коттеджном поселке нет, однако будущие жильцы могут воспользоваться услугами предприятий населенного пункта Запорожское.