На берегу реки Ижора компания FD-Group строит свой коттеджный посёлок «Вайя». Данный девелопер уже представил на рынке загородной недвижимости другой свой проект «Ближняя пристань». 

Новый коттеджный посёлок располагается в 20 километрах от Санкт-Петербурга. Для того, чтобы представить местонахождение посёлка получше, стоит сказать, что он находится рядом с 20ым километром Киевского шоссе.
На участке площадью 20,3 гектара будет реализован 91 участок в 17-23 сотки. Все участки могут быть проданы как с подрядом, так и без него.

Цены за сотку земли начинаются от 180 000 рублей (эта цена указана за землю без подряда). Все дома будут подключены (те, которые уже построены сразу подключаются) к централизованному водоснабжению от двух артезианских скважин, к электросетям из расчета 10 кВт на дом, к центральной канализации и магистральному газу. Каждый коттедж имеет автономное отопление. Все инженерные коммуникации включены в стоимость домовладения.

Инфраструктуру посёлка обеспечивают расположенный в трёх километрах город Гатчина и курорт «Туттари Парк». До последнего можно совершать пешие прогулки. Помимо этого рядом с коттеджным посёлком «Вайя» находятся такие исторические памятники, как усадьба Щербова, в которой устроен музей, гатчинский дворцово-парковый ансамбль и Приоратский парк. Внутренняя территория посёлка благоустроена застройщиком: проведено уличное освещение, устроены детская площадка и зона для занятий спортом.

По состоянию на лето 2013 года строительство посёлка на завершающей стадии.

В целях безопасности жильцов территория посёлка была ограждена и находится под круглосуточной охраной.