Коттеджный посёлок «Старая мельница» располагается в Ломоносовском районе, на территории деревни Волковицы. Расстояние до КАД - 15 километров, если двигаться по Таллинскому шоссе. Застройщиком КП выступает «Усадьба барона Корфа».

Состоит поселок из 147 участков, каждый из которых от 10 до 20 соток. Статус земли - «садоводство». К первой очереди сдачи относится 47 объектов. Дома здесь возведены каркасно-панельные, различной площади. Минимальная составляет 120 метров квадратных, максимальная - 300. Одна сотки земли здесь стоит 99 000 рублей. В эту стоимость входит обеспечение электричеством - по 10 кВт на один участок, водоснабжение - от скважины глубиной 35 метров, устройство подъездной дороги к самому участку, канализация.

Порядка 80% объектов уже реализовано. Земли постепенно переводятся в статус ИЖС.

Поселок будет оснащен уличным освещением. На территории будет создана внутрення инфраструктура из площадки для детских игр, спортивной и развлекательной зоны, административной зоны, медицинских объектов, храма и автосервиса.
Внутренние дороги поселка уже построены, как и заезды к каждому участку. На въезде обустроен контрольно-пропускной пункт, есть и забор по всему периметру КП. Круглосуточная охрана и сервисное обслуживание обеспечивает спокойствие жильцов КП «Старая мельница». Важно, что к поселку ходит и общественный транспорт.

Поблизости нет озер и рек. Недаеко есть деревня с допольнительной инфраструктурой. рядом располагается еще один коттеджный посёлок «Усадьба Волковицы».