Коттеджный посёлок «Охтинский парк» находится во Всеволожском районе и отдален от КАД на шесть километров, а от станций метро - "Девяткино" и "Проспект Просвещения" - на десять километров. Девелопер проекта - компания «ПулЭкспресс» - затройщик еще десяти коттеджных поселков.
 

Территория, занимаемая поселком, - сто один гектар. Она разделена на 343 надел. Реализуется проект коттеджного поселка в пять очередей. Площадь участков - от четырнадцати до тридцатии трех соток. Цена за одну сотку - 350  тысяч рублей. По подсчетам аналитиков «Охтинский парк» был в 2010 году был единоличным лидером по темпам продаж. Тогда компании "ПулЭкспресс" удалось реализовать девяносто два участка за год.
 

На сегодня реализуется пятая очередь поселка, в которую входит пятьдесят девять участков без обязательного подряда.  В поселок проведено электроснабжение в пятнадцать киловатт, магистральный газ, водоснабжение из скважин. Подведение коммуникаций входит в стоимость земельного участка. Посёлок огорожен по периметру, его территория освещена. Определены общественно–деловые зоны для размещения объектов социальной инфраструктуры.
 

Рядом с поселком находятся гипермаркеты («Мега - Парнас», «Ашан»), больница, поликлиники, детские сады, а также конный клуб, гонолыжные курорты. Окружает поселок сосновый лес.