Группа компаний «Модерн» реализует участки с подрядом или без в коттеджном посёлке «Малиновые вечера. Комфорт». На каждый участок имеется свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, земля имеет статус - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для дачного строительства.

Расположен КП в 1 км от деревни Дятлицы Гостилицкого сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области. Посёлок имеет площадь 3 га, на которых расположилось 17 участков размером от 10 до 15 соток. Сдача объекта класса комфорт намеччена на третий квартал 2015 года.

В КП «Малиновые вечера. Комфорт» предусмотрена разнообразная инфраструктура. Пакет коммуникаций включает в себя: электричество, прокладываемое под землёй, на 10 кВт с вводом в дом, точку подключения к газопроводу, индивидуальную водозаборную скважину и локальное очистное сооружение. Благоустройство поселка также включает в себя ограждение по периметру, КПП, единый стиль фасадных заборов, улично-дорожная сеть с шириной дорожного полотна 9 м, с пешеходными дорожками, газоны, освещение улиц в темное время суток, объекты общественной инфраструктуры, высоскоростной интернет и кабельное телевидение. На территории въездной группы проектом предусмотрена организация парковки для гостевых машин и строительство административного здания. Управляющая компания проследит за соблюдением действующих на территории регламентов и правил, качеством работы и состоянием инженерных сетей, обеспечит организацию охраны территории, ремонт и уборку дорог и многое другое. 

В административном центре сельского поселения деревне Гостилицы, которая располагается в 6 км по прямой от КП «Малиновые вечера. Комфорт», можно найти все инфраструктурные объекты первой необходимости: продовольственные магазины, кафе, медицинские учреждения, учреждения школьного и дошкольного образования, банковские и почтовые отделения. В радиусе 20 км от поселка расположены объекты различной досуговой направленности: дворцово-парковые ансамбли, горнолыжный курорт, аэроклуб, конный клуб, рыболовные хозяйства.  

Добраться до КП «Малиновые вечера. Комфорт» можно на личном автотранспорте по Ропшинскому шоссе, преодолев 22 км в пути. Пробки маловероятны в пути. Общественным транспортом добраться без пересадки не получится. Сначала нужно будет на электричке, следующей с Балтийского вокзала, или автобусе, едущем от станции метро «Автово», добраться до Красного Села, там пересесть на автобус, идущий до деревни Дятлицы.

Лесной массив берёт своё начало в 400 метрах от КП «Малиновые вечера. Комфорт». Предприятия, способные нанести ущерб экологии, и свалки поблизости не обнаружены.