Коттеджный поселок «Киварин ручей» расположен во Всеволожском районе Ленобласти. Реализацией проекта занимается одноименное дачное некоммерческое партнерство. Посёлок относится к бизнес классу находится на тридцать первом километре Приозерского шоссе от Северной столицы. Статус земель - для индивидуального жилищного строительства.

Поселок занимает территорию в четырнадцать с половиной гектаров и поделен на шестьдесят семь наделов. Площадь участков, реализуемых девелопером, - от пятнадцати до двадцати двух соток. Минимальная стоимость предложения в коттеджном поселке - участка без подряда на строительство - два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей. В поселок подведены необходимые коммуникации. Водоснабжение в КП - от центральных сетей, электричество выделяется из расчета - пятнадцать киловатт на надел. Канализация в поселке - локальная. На территории КП проложены внутрипоселковые дороги, подъездные пути заасфальтированы. Территория поселка огорожена забором по периметру.

От Кольцевой автодороги поселок удален на тридцать один километр. Время в пути до карельских озер с песчаными пляжами от КП - около получаса. Территория поселка окружена хвойным лесом. По периметру коттеджный комплекс огибает Киварин ручей. Популярный курорт  «Игора» расположен в пятнадцати минутах езды от КП. Это одна из самых высоких точек в Ленобласти. Курорт работает круглогодично и предоставляет возможности для активного отдыха. Здесь есть все возможности для активного отдыха. Помимо собственно горнолыжных склонов, в «Игоре» есть стадион, каток, ресторан, спа-центр, детская площадка, отели, площадки для картинга.