Коттеджный посёлок «Хвойный» находится в Выборгском районе и удален от Северной столицы на шестьдесят пять километров, а от Кольцевой автодороги - на тридцать шесть километров. Всего в двухстах метрах от поселка - озера Большое и Малое Лебяжье. реализацией проекта коттеджного поселка занимается компания Л-Сервис. Статус земель в поселке - ИЖС. Поселок относится к эконом-классу.

КП занимает территорию в четыре гектара и поделен на двадцать два надела земли. Предлагаются они покупателям без обязательного подряда. Площадь наделов - от четырнадцати до семнадцати соток. Цена сотки фиксированная. Она составляет сто тридцать тысяч рублей. В стоимость включено подключение электричества. Остальные инженерные коммуникации в цену не входят. На подключение коммуникаций действуют специальные предложения от застройщика. Площадь коттеджей - от ста двадцати двух до двухсот шестидесяти квадратных метров. Приобрести домовладение (коттедж с участком) можно по цене от семи с половиной до двадцати двух миллионов рублей. Стоимость коммунальных услуг ежемесячно будет составлять две - три тысяч и рублей. Земля находится в собственности. Предусмотрено уличное освещение, проведение дорог. В ближайшее время запланирована газификация поселка. Территория поселка огорожена. Поселок круглосуточно охраняется, а на въезде есть КПК.

Железнодорожная станция «Горьковская» находится в четырех километрах от коттеджного поселка. Зеленогорск отдален от КП на пятнадцать километров.