КП «Хутор близ Извары» находится в Ломоносовском районе Ленинградской области, рядом с деревней Никольское. Девелопер проекта - Parabola Group, являющаяся застройщиком еще нескольких коттеджных поселков, в их числе, - «ИзумROOD», «Лукоморье» и других.

Коттеджный поселок занимает территорию в двадцать гектаров и поделен на семьдесят три участка, площадь которых, - от пятнадцати до сорока соток. Реализуются они как без подряда на строительство дома, так и с подрядом. Есть возможность объединения наделов земли. Стоимость сотки земли в поселке - от 87,5 до 133 тысяч рублей. Проект поселка предполагает проведение инженерных коммуникаций - водоснабжения (из скважины), электричества. Канализация в поселке буде локальной. В перспективе, - строительство детской площадки, зоны отдыха, оздоровительного комплекса, фермы.

Поселок расположился в пятидесяти пяти километрах от Северной столицы. Добраться до объекта можно по Таллиннскому шоссе. Территория поселка окружена лесом.