Коттеджный поселок «Ханнила» расположен в Выборгском районе, практически на границе с Финляндией и финским городом Иматрой. Поселок относится к классу «комфорт». Ориентиром по местонахождению может служить расположенная недалеко деревня Липовка. Она расположена практически на берегу живописного озера Проточного. До КАД от поселка - 110 километров.

Коттеджный поселок размещается на довольно большой территории - 63 гектара. Здесь застройщик - «Комфорт Development» - реализовывает 459 участков. Статус этих земель значится «садоводство». Минимальная площадь - семь соток.

Максимальная - пятнадцать. Установленная цена на одну сотку земли сегодня минимум 20 000 рублей. Участки реализуются с подрядом и без подряда. Предполагается, что минимальная площадь дома - 50 квадратных метров. Максимальная - 250.

Причем, предлагаются разнообразные конструкции их возведения: газобетон, сруб, клееный брус, каркас. Каждый участок обеспечен проведенной локальной канализацией, водоснабжением (от индивидуальных скважин), электричеством (мощностью 5 кВт на одно домовладение). Улицы в поселке предусмотрен быть освещены, дороги - заасфальтированы. Предполагается наличие десь спортивной и детской площадок, зон отдыха, минимагазинов и некоторых других необходимых объектов социально-культурного назначения.

Одним из преимуществ коттеджного поселка «Ханнила» является река, которая протекает по территории. Начало она берет в озере Никифоровское и впадает в озеро Проточное. Здесь водится рыба в больших количествах, а озера заселяют лебеди.