Коттеджный поселок «Гранит» находится во Всеволожском районе в двадцати километрах от кольцевой автодороги. На границе коттеджного поселка протекает река Охта. Проект «Гранит» совместно реализуют девелоперы «ЗагСтрой» и «Союз КБСтрой».

«Гранит» занимает площадь 110 гектар, которые поделены на 862 участка. Площадь участков составляет 10 соток. Потенциальные клиенты могут выбрать приобретение участка с обязательным подрядом или без него. Приобрести участок размером 10 соток можно за миллион триста пятьдесят тысяч рублей. Стоимость квадратного метра индивидуального дома варьируется от 18 000 до 46 000 рублей. Приобретая участок с подрядом, клиент должен следовать всем пунктам регламента застройки коттеджного поселка.

Электричество в коттеджном поселке «Гранит» раздается по 3кВт на участок. Водопровод и канализация находятся на этапе строительства. В 2012 году планируется газификация коттеджного поселка. Уже завершены работы по прокладке внутрепоселковой и подъездной дорог, постройке административного здания и пункта охраны. Также завершены работы по ночному освещению коттеджного поселка, организации пляжной зоны у внутреннего водоема и торгового центра с универсамами и магазином строительных материалов.