Поселок занимает площадь 8,4 гектара земли. На территории располагается 64 участкa с площадью от 8 до 15 соток. На территории предусмотрены административное здание с постом охраны, пункт КПП со шлагбаумом, детская и спортивная площадки, минимаркет. В соответствии с утвержденным регламентом застройки планируется возведение 64 домов площадью от 80 до 400 кв. метров. Регламент застройки обеспечит единый стиль и гармонию, что придаст уют жителям «Коркинское».
Тип собственности:
На каждый, предлагаемый к продаже земельный участок, есть кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации.
На каждый дом, на который будет оформлен подряд, после строительства и сдачи дома будет оформлено свидетельство о праве собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ГУ ФРС).
Юридический статус:
Собственность. Разрешенное использование земли - для ведения дачного строительства.
Юридическая информация:
В настоящий момент предлагаемый статус земли: для ведения дачного строительства - имеет ряд неоспоримых преимуществ, поэтому такого рода земли сейчас становятся основой для реализации проектов загородных поселков. Большая часть проектов по строительству загородных коттеджных поселков осваивается на бывших землях сельскохозяйственного назначения. Поэтому юридическое оформление таких территорий в статусе дачных некоммерческих партнерств является оптимальным как для застройщика, так и для покупателя.
Вышеуказанное разрешенное использование позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности практически на любое строение, отвечающее признакам жилого дома. Это новшество было введено, благодаря т.н. «дачной амнистии»!
Кроме того, весной 2008 года вышло Постановление Конституционного суда РФ, разрешившее регистрацию по месту жительства граждан, которые решат постоянно поселиться в домах, возведенных на земельных участках, предоставленных для дачного строительства.
Наконец, стоимость содержания и земельного налога на землях дачного строительства существенно ниже, чем ежегодная оплата за землю и строения с назначением ИЖС!
Право собственности на земельный участок и расположенный на нем коттедж регистрируются на покупателя в ГУ ФРС.
Для выбора и приобретения понравившегося участка Вам необходимо позвонить в отдел продаж ООО "1-я Академия недвижимости" по телефонам (812) 913-76-90, (812) 966-50-43, (812) 953 64 44 и договориться об удобном для Вас времени встречи. Для заключения договора или получения более подробной информации Вам необходимо прийти в центральный офис ООО «1-я Академия недвижимости» по адресу: Санкт-Петербург, ул.Подольская, д. 13.
Ознакомиться с объектами, типовыми проектами коттеджей, с условиями договора, предлагаемыми схемами оплаты и действующими скидками, а также другой необходимой информацией можно в центральном офисе.
Подписание договоров происходит в центральном офисе компании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Подольская д. 13. Для подписания договора необходимо иметь при себе паспорт. А также нотариально заверенное согласие супруги или заявление о том, что покупатель не состоит в браке.
Для иностранных граждан необходимо иметь свой национальный паспорт, а также его заверенный лицензированным переводчиком (нотариусом) перевод.
При подписании договора по доверенности для физических лиц кроме паспорта необходимо иметь нотариально удостоверенный оригинал доверенности. Для юридических лиц – оригинал доверенности, заверенный печатью организации. Также следует помнить, что при оформлении договора на нескольких человек (т.е. деление на доли) необходимо присутствие всех представителей со стороны покупателя, с наличием необходимых документов.
Условия приобретения:
Возможны следующие варианты приобретения:
1. Приобретение в собственность земельного. При этом заключается два договора. Конечная цена участка при этом не меняется.
- договор купли-продажи с собственником участка
- договор по оплате услуг агентства ООО «1-я Академия недвижимости»
- оформляется заявление на вступление в члены ДНП Коркинское, уплачивается вступительный взнос в размере 1000 рублей и целевой взнос на подключение к инженерным сетям и прокладку внутри поселковых проездов 200 тыс. руб.
2. Приобретение в собственность земельного участка с договором подряда на строительство коттеджа. Тип и архитектурный проект коттеджа осуществляется по выбору покупателя исходя из предлагаемых строительными компаниями «Канадский дом» и «Марс-строй» проектов.
При этом заключается три договора:
- договор купли-продажи с собственником участка
- договор по оплате услуг агентства ООО «1-я Академия недвижимости»
- оформляется заявление на вступление в члены ДНП Коркинское, уплачивается вступительный взнос в размере 1000 рублей и целевой взнос на подключение к инженерным сетям и прокладку внутри поселковых проездов 200 тыс. руб.
- договор на строительство дома с подрядчиком
Основания приобретения прав на объекты. Обслуживание:
1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Договор купли-продажи дома;
3. Договор на обслуживание с управляющей компанией «2-й Земледелец». | 
